Mục lục

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TP.HCM 2026 – DEDCOR

Xây nhà là việc hệ trọng cả đời. Tại TP.HCM, nơi “tấc đất tấc vàng”, việc tìm được một nhà thầu không chỉ biết “xây gạch” mà còn biết “thổi hồn” vào không gian là điều không dễ dàng.

Dedcor không định nghĩa mình là một đội thợ xây đơn thuần. Xuất thân từ lĩnh vực thiết kế chuỗi F&B và Showroom – nơi đòi hỏi tiến độ thần tốc, độ bền khủng khiếp và thẩm mỹ dẫn đầu xu hướng – chúng tôi mang bộ tiêu chuẩn khắt khe đó vào ngôi nhà của bạn.

Dưới đây là cẩm nang toàn diện và báo giá minh bạch nhất về dịch vụ Xây nhà trọn gói tại TP.HCM năm 2026 của Dedcor.

1. Xây nhà trọn gói là gì?

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TP.HCM 2026 – DEDCOR

Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là Chìa khóa trao tay) là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ trách nhiệm cho nhà thầu: Từ khâu xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, mua vật tư, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất và vệ sinh công nghiệp.

Chủ nhà chỉ cần chốt phương án, giám sát (nếu muốn) và xách vali vào ở.

Tại sao nên chọn Xây nhà trọn gói cùng Dedcor? Khác với các nhà thầu truyền thống, Dedcor áp dụng quy trình “Design & Build” (Thiết kế & Thi công đồng bộ):

Đồng nhất ngôn ngữ: KTS thiết kế và Kỹ sư thi công là một đội, không có chuyện “ông nói gà bà nói vịt”.
Tối ưu dòng tiền: Dự toán chi tiết (BOQ) ngay từ đầu giúp bạn kiểm soát 100% ngân sách, không lo phát sinh.
Tiêu chuẩn F&B: Chúng tôi chọn vật liệu chịu được tần suất sử dụng cao như nhà hàng, đảm bảo ngôi nhà bền bỉ qua hàng chục năm.

2. Bảng giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM – DEDCOR

<>Năm 2026, giá vật tư và nhân công có nhiều biến động. Dedcor cam kết giữ mức giá bình ổn nhất nhờ mạng lưới đối tác cung ứng chiến lược.

Dedcor tặng miễn phí hồ sơ thiết kế, bản vẽ 3D mặt tiền và hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng khi khách hàng chọn gói xây trọn gói.

3. Cách tính diện tích xây dựng tại TP.HCM

Để tránh hiểu lầm về báo giá, Dedcor công khai cách tính diện tích xây dựng theo quy chuẩn chung của thị trường TP.HCM 2026:

Phần Móng:
- Móng đơn/Móng băng: 30% – 50% diện tích.
- Móng cọc: 40% – 50% diện tích (chưa bao gồm ép cọc).
Tầng Hầm:
- Sâu < 1.3m: 150% diện tích.
- Sâu > 1.3m: 170% – 200% diện tích.
Thân nhà (Trệt, Lầu): 100% diện tích (bao gồm cả ban công).
Sân thượng:
- Có mái che: 100% diện tích.
- Không mái che (Sân phơi/Tiểu cảnh): 50% – 70% diện tích.
Mái:
- Mái BTCT: 50% diện tích.
- Mái ngói kèo sắt: 70% diện tích mặt nghiêng.
- Mái tôn: 30% diện tích.

4. Vật liệu sử dụng trong các gói thi công

“Tốt gỗ hơn tốt nước sơn” – Nhưng Dedcor muốn nhà bạn tốt cả gỗ lẫn nước sơn.

Phần Thô (Cam kết vật tư loại 1 cho mọi gói)

Đây là “xương sống” của ngôi nhà, Dedcor KHÔNG phân biệt gói thường hay cao cấp ở hạng mục này.

Thép: Pomina / Việt Nhật.
Xi măng: Holcim (Insee) / Hà Tiên đa dụng.
Gạch: Tuynel Bình Dương / Đồng Nai (Tuyệt đối không dùng gạch tổ hợp).
Đá xanh: 1×2 Đồng Nai (sạch, không lẫn tạp chất).
Cát: Cát vàng hạt lớn cho bê tông, cát mịn cho xây tô.
Ống nước: Bình Minh.
Dây điện: Cadivi.

Phần Hoàn Thiện (Theo gói lựa chọn)

Sơn nước: Dulux Professional, Jotun, Kova.
Gạch ốp lát: Vietceramics, Eurotile, Đồng Tâm.
Đá Granite: Kim Sa Trung, Đá trắng sứ, Marble tự nhiên.
Cửa: Xingfa Quảng Đông tem đỏ, Kính cường lực 10mm-12mm.
Nội thất gỗ: An Cường (MDF chống ẩm phủ Melamine/Laminate/Acrylic).

5. Quy trình xây nhà trọn gói

Quy trình của Dedcor được tối ưu hóa để giảm thiểu thời gian chờ đợi và sai sót:

Tiếp nhận & Khảo sát: KTS đến tận nơi đo đạc, xem hướng nắng gió, phong thủy và lắng nghe nhu cầu “thầm kín” của gia chủ.
Thiết kế Concept & Báo giá sơ bộ: Lên phương án mặt bằng, phối cảnh 3D và khái toán chi phí.
Ký Hợp đồng & Thiết kế chi tiết: Chốt vật liệu, ký hợp đồng và triển khai bộ hồ sơ kỹ thuật thi công (Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước).
Xin phép xây dựng: Dedcor lo toàn bộ thủ tục pháp lý.
Thi công Phần thô: Giám sát chặt chẽ, gửi báo cáo hình ảnh/video hàng ngày qua Zalo cho chủ nhà.
Thi công Hoàn thiện & Nội thất: Lắp đặt theo đúng bản vẽ 3D.
Vệ sinh công nghiệp & Nghiệm thu: Dedcor tự tay vệ sinh sạch sẽ, kiểm tra vận hành điện nước trước khi bàn giao chìa khóa.
Bảo hành & Bảo trì: Kích hoạt chế độ bảo hành điện tử.

6. Cam kết của DEDCOR

KHÔNG BÁN THẦU: Dedcor trực tiếp tổ chức thi công với đội ngũ thợ lành nghề, không giao lại cho bên thứ 3.
KHÔNG PHÁT SINH: Báo giá sao làm vậy. Mọi chi phí được liệt kê rõ trong Phụ lục hợp đồng.
PHẠT TIẾN ĐỘ: Cam kết chịu phạt 2.000.000 VNĐ/ngày nếu chậm bàn giao.
VẬT TƯ CHÍNH HÃNG: Phát hiện vật tư giả -> Đền bù 100 triệu đồng ngay lập tức.
BẢO HÀNH DÀI HẠN: Bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm 3 năm. Hỗ trợ sửa chữa vặt trọn đời.

7. Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tại TPHCM

Giữa “ma trận” nhà thầu, làm sao chọn đúng người để gửi vàng? Dedcor mách bạn 3 bí quyết:

Đừng ham rẻ: “Tiền nào của nấy”. Một báo giá quá rẻ thường đi kèm với vật tư kém chất lượng hoặc chiêu trò “tính phát sinh” về sau. Hãy nhìn vào Bảng phân tích vật tư (BOQ) chi tiết thay vì chỉ nhìn tổng giá.
Xem công trình thực tế: Đừng chỉ tin vào hình 3D lung linh. Hãy yêu cầu nhà thầu dẫn đi xem công trình họ đang làm hoặc đã bàn giao. Nhìn đường ron gạch, nhìn cách đi dây điện để đánh giá sự tỉ mỉ.
Chọn người hiểu “Gu”: Nhà thầu giỏi không chỉ là người biết xây, mà là người biết lắng nghe. Hãy chọn đơn vị có tư duy thiết kế hiện đại, hiểu về ánh sáng và công năng như Dedcor để ngôi nhà thực sự là nơi đáng sống.

DEDCOR – KIẾN TẠO KHÔNG GIAN, NÂNG TẦM TRẢI NGHIỆM

Hotline Tư Vấn: 0868.363.600

Website: Dedcor.vn

Văn phòng: 123 Lý Chính Thắng, P.Xuân Hòa, Tp. HCM